组合贷款能贷多少

组合贷款的额度根据不同的贷款政策和购房情况有所不同。以下是一些关键点：

组合贷款限额

组合贷款的最高限额通常为所购住房销售价格或评估价值的70%至80%。

具体的额度还会受到借款人及其配偶的公积金缴存情况的影响，例如，如果双方缴存满六个月以上，公积金贷款的最高额度为60万，单方缴存则为40万。

公积金贷款限额

公积金贷款的最高额度因地区政策不同而有所差异，一般不超过60万至100万。

对于某些地区，如北京，国管组合贷的额度由国管公积金可贷额度加上商业贷款额度组成，其中国管公积金可贷额度需要到国管公积金资金中心试算。

商业银行贷款限额

商业银行个人住房贷款金额通常不低于5万元。

对于二手房，最高贷款额度可能只能达到房屋实际价值的60%。

贷款期限

组合贷款的期限最长为30年，且公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同。

年龄限制

男性借款人的年龄加贷款年限不超过60岁，女性借款人的年龄加贷款年限不超过55岁。

建议

在申请组合贷款前，建议详细咨询当地的公积金管理中心和商业银行，了解最新的贷款政策和条件。

根据个人的公积金缴存情况、收入水平和所购房屋的具体情况，评估能够获得的贷款额度。

注意组合贷款的期限和年龄限制，确保在贷款期限内能够按时还款。