商铺租赁怎么报税

商铺租赁报税流程如下：

租赁登记

租赁双方需在租赁合同签订之日起30日内，到租赁所在地税务机关办理租赁登记。

准备资料

租赁合同

出租人和承租人的身份证件原件及复印件

缴纳税款

出租人需在取得租金收入后，按照租金收入的5%计算税款，于次月15日前向税务机关申报并缴纳税款。

出租商铺可能需要缴纳12%的房产税、5%的营业税、7%的城建税、3%的教育费附加以及3%的个人所得税。

报税方式

可以选择直接到税务机关报税，或通过网上报税的方式进行。

计算公式

个人出租非居住用房的个人所得税计算公式为：

应纳税额 = （每次收入额 - 允许扣除的税费 - 财产修缮费用 - 费用扣除标准） × 税率