二手房贷款给多少钱

二手房贷款额度受多种因素影响，包括房屋评估价值、实际成交价格、房龄、贷款人的信用状况等。以下是一些关于二手房贷款额度的关键信息：

贷款比例

首套住房通常可以申请到房屋总价的70%左右。

如果已有住宅再购买二手房，贷款额度最多为房屋总价的50%。

影响因素

贷款额度与房屋的实际成交价格、建造年代、个人收入状况有关。

银行可能根据房屋评估价格提供贷款，通常最高不超过评估价格的70%。

贷款额度还会受到贷款年限和个人收入的制约。

其他考虑

银行可能要求月还款额不得超过收入的50%。

贷款额度和首付比例、卖房要求等因素有关。

地区差异

不同地区的政策可能导致二手房贷款额度有所不同。

有些地区可能规定贷款比例更低，例如60%。

特殊情况

如果房屋房龄超过15年，银行可能拒绝办理贷款手续。

贷款额度和房屋的具体情况、地理位置有关。

请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度和条件应以当地银行或金融机构的规定为准。在申请贷款前，建议咨询银行或贷款顾问获取最准确的信息