房贷首月还款为什么少

房贷首月还款金额较少的原因通常是因为银行按照实际天数计算利息。具体来说：

实际天数计息 ：如果贷款发放日到第一个还款日的时间不足一个月，那么首月还款金额会按照实际天数计算，这通常少于整个月份的天数。

还款方式

等额本金：

每月偿还相同的本金，加上剩余本金在该月产生的利息，随着还款，本金逐渐减少，利息也随之减少，导致月供逐月递减。

等额本息：每月还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息，初期还款中利息占比较大，本金占比较小，因此首月还款金额会相对较高。

利率调整：

如果房贷利率下调，那么按照新利率计算的月供也会相应减少。

提前还款：

如果客户进行了提前还款，那么在偿还一部分贷款后，后续的月供可能会减少。

如果发现首月还款金额与预期有较大差异，建议联系银行进行核对。