房贷银行什么时候放款

房贷的放款时间因多种因素而异，包括地区、银行、贷款类型以及个人情况。以下是一些常见的放款时间情况：

商业贷款

通常情况下，商业贷款在审批通过后大约1个月左右放款。

部分银行可能提供更快的放款服务，放款时间可能短至一周左右。

公积金贷款

公积金贷款的放款时间通常较长，可能在审批通过后需要等待12个月左右。

有些地区可能放款时间较短，例如6个月左右。

组合贷款

组合贷款结合了商业贷款和住房公积金贷款，其放款时间受公积金贷款部分的影响，通常较长。

特殊情况

如果在银行资金紧张时，如年底申请贷款，放款时间可能会延长至2-5个月。

贷款审批通过后，银行通常会在1-2个星期内完成放款。

在某些情况下，如购买新房，银行可能会在审批通过后7-15天放款。

对于二手房，通常在房管局过户并办理新的产权证和他项权利证后，7-15天左右放款。

请注意，这些时间仅供参考，实际放款时间可能因各种因素而有所不同。建议直接咨询具体银行以获取最准确的放款时间信息