买商铺能贷款多少

购买商铺时，根据国家政策，个人商铺按揭贷款的最高贷款额度通常为所购商铺全部价款的50%，贷款期限最长不超过10年。不过，具体贷款额度和条件可能因银行政策和地区差异而有所不同。

贷款额度

一手商铺最多可贷合同价的50%。

二手商铺最多可贷评估价的50%，评估价可能根据贷款金额和相关税费承受能力来定。

部分情况下，个别银行可能支持更高的贷款比例，如60%。

首付要求

首付通常不低于总房款的40%，有些情况下可能低至30%，但需注意这取决于具体银行的政策。

贷款期限

最长贷款期限为10年。

贷款利率

利率通常在基准利率基础上上浮10%，五年期以上贷款基准利率为4.9%，则商铺贷款利率约为5.35%。

申请人条件

申请人需要具备合法有效的居留身份，有稳定收入，信用良好，并具备按期偿还贷款本息的能力。

请注意，以上信息可能随政策调整而变化，建议在申请贷款前咨询具体银行以获取最新的贷款政策和条件