多少岁不能贷款买房

根据提供的信息，贷款购房的年龄限制通常如下：

最低年龄限制：

申请人通常需要满18周岁，具备完全民事行为能力。

最高年龄限制：

男性申请人一般不得超过60周岁，女性申请人通常不得超过55周岁。

退休后的贷款年限：

如果申请人已经退休，则房贷的申请时间加上借款人的年龄通常不能超过法定退休年龄的后5年。例如，男性60岁退休，最长贷款年限可能只能到65岁；女性55岁退休，最长贷款年限可能只能到60岁。

请注意，这些信息是基于过往的规定，并且各银行和贷款机构可能会有不同的具体要求和限制。建议在申请贷款前咨询具体的银行或贷款机构，以获取最准确和最新的信息