贷款买房子首付多少

当前贷款购买住房的首付比例根据不同的政策有所变化。以下是几个关键点：

政策调整

根据最新政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

购房类型和房龄

对于新建商品住房，首付款比例不低于20%。

对于二手住房，如果房龄为20年（含）以内，贷款首付款比例不低于20%；房龄为20年以上，贷款首付款比例不低于30%。

公积金贷款

使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均为不低于住房总价的20%。

其他注意事项

首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。

在某些情况下，如多孩家庭等原因获得多套房购房资格并已结清相应贷款，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况审慎确定首付款比例和贷款利率水平。

请根据您所在地区的具体政策和个人购房情况，咨询当地银行或房地产相关部门获取最准确的信息。