租金的税额如何计算

租金的税额计算通常包括以下几个步骤：

确定租金收入

这是计算税额的基础。

计算增值税

对于个人出租住房，通常适用3%的税率，但可能会减半征收。

对于个人出租非住房，税率可能是5%。

计算公式为：`应交增值税 = 租金收入 ÷ （1 + 税率） × 税率`。

计算附加税

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。

计算公式为：`应交增值税附加 = 应交增值税 × 税率`。

计算房产税

对于出租住房，房产税税率通常是4%。

对于出租非住房，房产税税率可能是12%。

计算公式为：`房产税 = 租金收入 × 税率`。

计算个人所得税

根据租金收入的不同区间，税率可能会有所不同。