评估原值怎么算

评估原值通常是指评估一个资产在评估时的原始价值，这通常包括购置价格、建设成本、重置成本等。具体计算方式取决于资产的类型，如房产、设备、车辆等。以下是几种常见资产的评估原值计算方法：

房产评估原值

重置成本法

房屋重置完全价值（原值） = 房屋建筑总面积 × 房屋重置单价 ± 房屋的增减价值

市场比较法

选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。

设备评估原值

重置成本法

评估价值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值

成新率 = 评估价值 / 重置成本

账面净值法

评估前账面净值 = 账面原值 - 已提取的折旧金额

车辆评估原值

重置成本法

评估值 = 重置成本 × 成新率

成新率考虑了车辆的实际新旧程度。

通用计算公式

评估价值 = 重置成本 × （1 - 综合贬值率）

综合贬值率包括实体性贬值率、功能性贬值率和经济性贬值率之和。

注意事项

评估价值不等同于税收金额，涉及没有发票的情况下，改评估入账的资产的折旧或摊销不可以所得税前扣除。

评估时可能需要考虑市场行情、买卖双方因素、技术进步、外部经济环境变化等因素。

以上是评估原值的一些基本计算方法。请根据具体资产类型和评估目的选择合适的方法进行计算。