成本模式计量的投资性房地产是什么

所谓“成本模式”它只是一种投资性房地产后续计量的模式名称而已，是相对于“公允模式”而言的。这个资产依然是投资性房地产，还是为了赚取租金或增值后转让的。

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其实和固定资产或者无形资产非常类似。按照固定资产或无形资产的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。但是对于投资性房地产会有收取租金的业务。取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。公允模式下的投资性房地产就不计提折旧或者摊销了。

同样的，成本模式计量的投资性房地产也会有减值的账务处理，同样也是遵循第八号《资产减值》这个准则进行账务处理。投资性房地产存在减值迹象的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。