厂房入账价值如何确认

厂房入账价值的确认需要遵循以下步骤和原则：

确定购入价格

包括厂房本身及附属设施的总价。

会计分录

购入不需要安装的固定资产：

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借：固定资产

贷：银行存款/应付账款

```

购入需要安装的固定资产：

```

借：在建工程

贷：银行存款/应付账款

```

达到预定可使用状态时：

```

借：固定资产

贷：在建工程

```

税费处理

包括契税、印花税等，应单独计入“应交税费”科目。

其他费用

如包装费、运输费、安装成本等。

自建固定资产

包括达到预定可使用状态前所发生的全部支出，如材料费、人工费、其他费用和税金等。

融资租入固定资产

取租赁合同中的计租率，用租赁期限乘以协议的总租金，再加上其他与租赁资产有关的税费。

改建扩建

考虑原有固定资产和改建扩建设备的价值，即把原有固定资产的账面价值和改建扩建设备的实际成本按照一定比例相加，再加计税费。

非现金资产抵偿债务

按照市场价格取得时应支付的现金价值，加上与非现金资产有关联的税费和其他费用。

非货币性交易换入

按照市场价格估价，如无法确定市场价格则根据资产使用方应支付的金额或其他类似资产的市场价格确定。

折旧处理

根据入账价值和实际使用年限确定折旧额，形成固定资产的净值。

确保入账价值真实、准确地反映了厂房的实际成本，有助于企业内部成本核算和对外提供真实可靠的财务信息