租赁适用什么税率

房屋租赁涉及的税率主要包括以下几种：

增值税

个人出租住房：按租金收入的3%计算，并可以减半征收。

个人出租非住房：按租金收入的11%计算，可以抵扣进项税额。

房产税

个人出租住房：按租金收入的4%计算缴纳。

个人出租非住房：按租金收入的12%计算缴纳。

城市维护建设税

根据增值税额的不同，税率可能为7%、5%或1%。

教育费附加

通常按增值税的3%计算。

印花税

按租赁合同记载金额的千分之一计算。

个人所得税

个人出租住房：按租金收入减除一定费用后的余额，适用10%的税率征收。

个人出租非住房：按租金收入减除一定费用后的余额，适用20%的税率征收。

城镇土地使用税

根据出租房产的占地面积和地段适用单位税额计算。

地方教育附加

通常按实际缴纳营业税税额的2%计算。

请注意，税率可能因地区、时间以及具体的税收政策调整而有所不同。以上信息以最新发布的政策为准，具体税率和计算方法建议咨询当地税务部门