土增税中如何扣除

在计算土地增值税时，纳税人可以扣除以下项目：

1. 取得土地使用权所支付的金额，包括地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

2. 开发土地和新建房及配套设施的成本，具体包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

3. 房地产开发费用，包括销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出，如果可以提供金融机构证明，据实扣除，但不得超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他费用按土地使用权支付金额及房地产开发项目实际发生成本两项之和的5%以内计算扣除。

4. 旧房及建筑物的评估价格，由税务机关确认的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。

5. 与转让房地产有关的税金，如营业税、城市维护建设税、印花税及教育费附加。

6. 财政部规定的其他扣除项目，例如对从事房地产开发的纳税人，可以按土地使用权支付金额及房地产开发项目实际发生成本金额之和，加计20%的扣除。

7. 代收费用，如果由县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收，并且计入房价向购买方一并收取，可以作为转让房地产收入计税，并相应在计算扣除项目金额时予以扣除。

8. 土地增值税清算时，建筑安装工程费的扣除需要根据相关法规和税务机关的核定进行。

9. 印花税——产权转移书据在土地增值税清算时应单独拿出来作纳税调整。

请注意，以上扣除项目可能因地区、时间以及具体政策而有所不同，具体情况应咨询当地税务机关或专业税务顾问