企业租赁房屋如何缴税

企业租赁房屋需要缴纳的税费主要包括以下几种：

增值税

一般纳税人适用税率为11%。

小规模纳税人适用税率为5%。

对于2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按5%征收率计算。

对于2016年5月1日后取得且与机构所在地不在同一县（市）的不动产，按3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

房产税

以租金收入为计税依据，税率为12%。

对于企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%税率征收。

印花税

按照租赁合同所载租赁金额的千分之一缴纳，不足1元按1元贴花。

城市维护建设税及教育附加费

根据实际缴纳的营业税税额乘以相应的城建税率（7%、5%、1%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。

企业所得税

年终汇算清缴，根据租金收入计算缴纳。