租赁资产到期如何入账

租赁资产到期后的入账处理取决于租赁合同的具体条款以及承租人和出租人之间的协议。以下是租赁资产到期后可能的入账处理方法：

返还租赁资产

如果租赁合同规定租赁期满后，承租方需将租赁资产返还给出租方，则承租方应将固定资产的账面价值减少，并将尚未支付的租赁款项（包括本金和利息）记入“长期应付款”科目。

如果租赁资产的公允价值低于其账面价值，可能需要确认营业外支出。

优惠续租租赁资产

如果承租方选择续租租赁资产，则应按照新的租赁条款进行会计处理，包括确认新的租赁负债和支付新的租金费用。

留购租赁资产

如果承租方在租赁期满时有购买租赁资产的选项，并且行使了该选择权，则承租方应将支付的购买价款记入“长期应付款”科目，并将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入固定资产的其他明细科目。

无需作会计处理

如果租赁期满后，承租方既不返还租赁资产，也不续租，并且没有行使购买选择权，且合同中未规定需要支付违约金，则一般不需要进行特别的会计处理。

出租方的会计处理

对于融资租赁直接租赁，出租方在租赁开始日就已将租赁标的物的销售确认，因此在租赁到期后，不需要重复做账。

对于融资租赁售后回租，如果租赁期满后租赁标的物归承租方，出租方同样不需要做会计处理。