购房如何货款划算

购房贷款划算的方式主要包括以下几点：

优先选择公积金贷款

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，可以节省利息支出。

需要符合一定条件才能使用公积金贷款。

考虑组合贷款

当公积金贷款额度不足以覆盖房款时，可以考虑组合贷款，即结合公积金贷款和商业贷款。

组合贷款可以充分利用公积金的优惠利率，同时用商业贷款补足额度。

选择合适的还款方式

等额本金还款方式适合还款能力较强的人群，总利息支出较少。

等额本息还款方式适合收入稳定的人群，前期还款压力较小。

合理规划首付和贷款金额

尽量多付首付可以减少贷款金额，有可能享受利率打折优惠。

节约利息

在还贷过程中，如果可能用本金投资收益来支付房贷，或者减少支付利息，都是节约利息的方法。

房贷跳槽

如果当前银行不能提供理想的贷款利率，可以考虑“转按揭”，即在新银行重新办理贷款。

按月调息

在某些情况下，可以选择按月调息的还款方式，以适应利率变动。

提前还贷的时机

对于等额本金还款方式，如果已还款期限超过1/3，提前还贷可能不划算。

对于等额本息还款方式，如果已还款期限到中后期，提前还贷可能也不划算。

选择最划算的贷款方式时，需要综合考虑个人财务状况、利率走势、还款能力等因素。希望这些建议对您购房贷款有所帮助，