动产租赁怎么交税

动产租赁的交税方式取决于租赁物的类型（如住房或非住宅）、租赁企业的纳税人身份（一般纳税人或小规模纳税人），以及租赁物的购置或自制时间。以下是动产租赁交税的一般步骤和注意事项：

增值税

一般纳税人：

出租2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税方法，按5%征收率计算税额。

出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为9%。

住房租赁企业向个人出租住房，可选择简易计税方法，按5%征收率减按1.5%计算税额。

小规模纳税人：

单位和个体工商户出租不动产（不含住房），按5%征收率计算税额。

个体工商户出租住房，按5%征收率减按1.5%计算税额。

其他个人出租不动产（不含住房），按5%征收率计算税额。

其他个人出租住房，按5%征收率减按1.5%计算税额。

个人所得税

财产租赁所得：

每次收入不超过4000元，减除费用800元。

收入4000元以上，减除20%费用，剩余为应纳税所得额，税率为20%。

其他税费

城市维护建设税：根据增值税税额的一定比例（如7%、5%或1%）计算缴纳。

教育费附加：按增值税税额的一定比例（如3%）计算缴纳。

地方教育附加：按增值税税额的一定比例（如2%）计算缴纳。

房产税：个人出租住房，按4%税率征收房产税。

印花税：个人出租或承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

注意事项

纳税人应根据实际出租的动产类型、纳税人身份以及相关政策选择合适的计税方法和税率。

纳税人应在规定的期限内申报并缴纳相应的税费。

对于一次性收取的租金，可以在租赁期内平均分摊，以确定每月应缴纳的税额。

纳税人的身份可能会随着时间变化（例如从小规模纳税人变为一般纳税人），这可能会影响适用的税率和计税方法。

请根据您的具体情况，咨询当地税务机关或专业税务顾问，以获得最准确的税务指导