按揭房子怎么入账

按揭购房的入账处理通常包括以下几个步骤：

购房时

将支付的房款（包括首付款和按揭贷款）记入“固定资产”科目，表示企业增加了固定资产的价值。

如果企业是房地产企业，收到按揭款项时，可以确认为“银行存款”科目，同时确认相关的收入。

对于非房地产企业，收到按揭款项时，应确认为“其他应付款”科目，此时不确认收入。

每月还款时

将本金部分记入“固定资产”科目，表示企业减少了固定资产的价值。

将利息部分记入“财务费用”科目，表示企业增加了财务费用。

装修费用 （如果有）：

单独在“固定资产-装修”科目中核算，表示企业增加了装修相关的固定资产价值。

房产税

根据当地税法，在适当的阶段缴纳房产税。

会计分录示例

收到首付款时：

```

借：银行存款

贷：预收账款

```

收到按揭贷款时（房地产企业）：

```

借：银行存款

贷：主营业务收入（或其他业务收入）

应交税费-应交增值税（销项税额）

```

每月还款时（房地产企业）：

```

借：长期借款

贷：银行存款

```

每月还款时（非房地产企业）：

```

借：其他应付款-按揭款

贷：银行存款

```

税务影响

记录抵押贷款利息及收取期限，月度支出金额及期限。

根据当地税法统计按揭购房的税收情况。

以上步骤和会计分录示例可以帮助企业正确记录按揭购房的财务信息，并符合会计原则和税法规定。需要注意的是，具体的会计处理可能因企业的具体情况和所在地的税法规定而有所不同。