公司用房如何收回

公司用房的收回情况通常取决于几个关键因素：

产权归属

如果员工购买了公司房屋，并且取得了房产证，那么房屋产权归员工所有，公司通常无权收回房屋，除非双方有特别的约定。

如果房屋是公司的公房或产权房，公司作为所有权人，有权进行合法的处置，收回条件可由公司自己决定。

员工与公司的协议

如果员工在购买公司房屋时与公司签订了协议，并且协议中规定了房屋的退还条件，那么公司可以根据协议收回房屋。

法律规定

根据《公共租赁住房管理办法》和《经济适用住房管理办法》，在某些情况下，如租赁人死亡、外迁、不再符合续租条件、承租或承购其他保障性住房等，公司有权收回房屋。

《城市公有房屋管理规定》也指出，单位对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋。

收回条件

可能的收回条件包括转借、转租、擅自调换、改变用途、破坏装修、从事违法活动、无正当理由闲置等。

法律依据

法律依据包括《公共租赁住房管理办法》和《经济适用住房管理办法》，这些法规规定了在特定情况下公司收回房屋的权利和程序。

特殊情况

如果员工因特殊原因需要转让经济适用住房，政府可能会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

在处理公司用房收回的情况时，应遵循当地法律法规和公司内部的规章制度，并确保所有操作合法合规。如果有进一步的问题或需要具体操作指导，建议咨询专业律师或相关部门