政府性搬迁如何补偿

政府性搬迁的补偿通常包括以下几个部分：

房屋补偿费：

根据被拆迁房屋的结构、折旧程度以及市场价格等因素，按平方米单价计算。

周转补偿费：

为补偿被拆迁房屋住户在临时居住期间的不便，根据临时居住条件以及住户人口数，每月提供补贴。

奖励性补偿费：

鼓励住户积极配合拆迁工作或自愿放弃某些权利，如迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

土地使用权补偿费：

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》等相关政策，可能不征收增值税。

房屋建筑物及装修补偿：

如果房屋建筑物在特定日期前取得，可选择简易计税法，否则按照一般计税法计算应纳税额。

机器设备补偿：

根据设备的可移动性和搬迁后的使用情况，确定补偿金额。

各类补助费用：

包括停工补助、搬迁补助、过渡补助费等，通常不征收增值税。

其他补偿：

可能包括对宅基地的补偿、地上附着物和青苗的补偿等。

补偿安置协议应包含拆迁当事人的信息、协议内容，并由双方当事人签名盖章后生效。补偿方式可能包括货币补偿、产权置换或结合型补偿。

需要注意的是，具体的补偿标准及计算方法可能因地区而异，并受当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定的影响。