出租收入如何交税吗

出租收入需要缴纳的税费主要包括个人所得税、房产税、营业税（或增值税）、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。以下是具体的交税方式和比例：

个人所得税

月租金收入在4000元以下的，扣除800元费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

月租金收入在4000元以上的，扣除20%费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

房产税

通常按租金收入的12%计算缴纳。

对个人出租给个人居住且符合一定条件的，可以暂免缴纳房产税。

营业税（或增值税）

按租金收入的5%缴纳，月收入在800元以下的免征。

城市维护建设税

根据纳税人所在地的不同，税率为7%、5%或1%。

教育费附加

按营业税税额的3%计算缴纳。

印花税

按租金的千分之一贴花。

城镇土地使用税

根据房屋土地面积和适用税额计算缴纳。

出租人作为纳税义务人，需要主动向税务机关申报纳税，否则可能会承担法律后果。具体的税率和征收标准可能因地区而异，建议咨询当地税务机关获取最新信息。