小规模转租如何交税

小规模纳税人转租住宅的税务处理如下：

增值税

简易计税方法：

应交增值税 = 转租收入 / （1 + 5%） × 5%

一般计税方法（不适用小规模纳税人）

企业所得税

将转租收入全额计入应纳税所得额，然后按照规定税率缴纳企业所得税。

其他税费

城建税、教育费附加、地方教育附加：根据增值税的一定比例计算缴纳。

房产税：通常情况下，小规模纳税人转租住宅不征收房产税。

土地使用税：一般情况下，小规模纳税人转租住宅免征土地使用税。

印花税：根据租金收入的一定比例计算缴纳。

缴纳流程

1. 计算租金收入。

2. 计算应纳税额。

3. 通过银行或税务局现场缴纳税款。

4. 按照规定时间申报税款。

5. 税务局审核，如有问题则通知纳税人进行修改。

6. 如需领取发票，可到税务局领取。

注意事项

税率和征收方法可能会根据最新的税法规定和地方政策有所变动，请以最新的官方公告为准。

请注意税务申报的时限，确保按时缴纳税款，避免逾期带来的罚款和法律责任。

以上信息基于提供的参考信息，具体操作时请咨询当地税务局或专业税务顾问以获取最准确的指导