什么是房地产去化周期

房地产去化周期是指商品房的销售周期，即从房地产项目开始销售到最终全部售罄所需的时间。这个指标通常以月为单位，用来衡量房地产开发商推出新房后，将房屋销售出去所需的时间长度。去化周期的计算公式一般为：

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去化周期 = 平均库存房屋数量 / 月均销售量

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去化周期与市场供需状况密切相关。市场需求旺盛时，去化周期会缩短，表明项目受欢迎，购房者购买意愿强烈；相反，如果去化周期较长，可能意味着项目不太受欢迎，可能需要降价或增加营销力度来吸引购房者。合理的房地产库存去化周期上限一般认为是18个月（1.5年）