租赁如何计提折旧

在租赁中计提折旧通常遵循以下步骤和原则：

确定租赁资产的使用寿命和残值率

使用寿命通常根据租赁合同或资产的实际使用情况确定。

残值率一般设定为0，除非有市场条件和资产实际情况支持保留一定残值。

计算每年的折旧费用

使用直线法计算折旧费用，公式为：`折旧费用 = （租赁资产原值 - 残值） ÷ 使用寿命`。

加速折旧法，如双倍余额递减法，根据资产预计使用寿命选择较高折旧率进行计提。

按照每个会计期间的租赁费用比例计提折旧费用

如果租赁合同为一年，则将年折旧费用平均分摊到每个月。

记录租赁折旧费用

折旧费用应计入当期的租赁成本中，并在资产负债表上以累计折旧的形式呈现。

折旧方法的选择

出租人通常按照租赁资产的使用寿命计提折旧费用。

承租人可选择直线法或加速折旧法来计提折旧费用。

特殊情况的处理

如果租赁合同中明确约定折旧费用由承租方承担，则承租方应将折旧费用计入其成本或费用。

对于租来的厂房，如果它不属于承租方的固定资产，则无需计提折旧。

请注意，折旧计提的具体方法和比例应遵循当地会计准则和相关税法规定。