采取哪些措施控制房价

为了控制房价，政府通常会采取以下措施：

金融调控限贷政策

提高购房首付比例。

限制二套房或多套房贷款。

提高贷款利率。

调整基准利率和商业银行的房贷政策。

实施“三道红线”政策，限制房企的负债率和融资渠道。

土地供应管理

增加土地供应量，特别是在需求旺盛的城市。

调整土地拍卖规则，如实施“集中供地”政策。

税收政策

房产税试点，增加持有成本。

调整契税和增值税税率，鼓励或抑制购房行为。

限购限售政策

限制购房资格，抑制投资和投机行为。

提高买房后的限售年限。

其他措施

健全廉租住房制度，增加房源供给。

增加普通商品住房供给，加大限价商品住房供应规模。

完善住房公积金制度，抑制不合理需求。

加强房地产市场监管，查处违法行为。

对房地产企业所得税实行超率累进税率。

降低住房公积金贷款利率和首付比例。

降低存量房贷利率和换购住房的税费负担。

推动城中村改造和危旧房改造。

这些措施的实施旨在平衡市场供需、降低市场金融风险、提高持有成本、限制投机行为，以及增加住房供给，从而有助于稳定房价