等价房屋互换如何交税

等价房屋互换的交税情况如下：

契税

如果互换后的房屋与原房屋价值相等，可免征契税。

如果互换后的房屋价值高于原房屋，则按差额缴纳契税。

印花税

通常需要缴纳印花税。

增值税

如果个人将购买2年（含）以上的住房对外销售，可以免征增值税。房屋互换属于特殊形式的房产交易，因此原则上也适用此免税规定。

个人所得税

根据《个人所得税法》及相关文件规定，房产互换参照房产转让缴纳个人所得税。

应纳税所得额计算公式为：房屋现值 - 房屋原值 - 合理费用。

若房产满足“满五唯一”条件，则可能无需缴纳个人所得税。

土地增值税

个人之间互换自有居住用房地产，可以免征土地增值税。

但需经过当地税务机关核实。

其他费用

可能涉及交易费、贴花、产权登记费等。

请注意，具体的税率和计算方法应根据当地税务机关的规定和评估价格来确定。建议在进行房屋互换前咨询当地税务机关，了解最新的税收政策和规定