物业停车费如何交税

物业公司收取的停车费应缴纳的增值税情况如下：

一般纳税人

停车费按照“租赁服务-不动产经营租赁服务”税目缴纳增值税。

税率通常为9%。

如果物业公司提供的是车辆停放服务，并且是2016年5月1日后取得的不动产，则适用一般计税方法。

小规模纳税人

如果物业公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人。

按照小规模纳税人计算缴纳增值税，停车费适用的税率为6%。

特殊情况

如果车库或车位产权归属于业主，物业公司只收取物业管理费用，则停车费应按照物业管理服务缴纳增值税，税率通常为6%。

如果停车位无产权，使用权属于全体业主，物业公司收取的费用应视为物业管理服务，同样适用6%的税率。

对于占用业主共有道路或其他场地的停车位，如果物业公司收取的费用包含对未在该停车位停车业主的利益补偿，则这部分费用应按照不动产经营租赁缴纳增值税。

请根据您的具体情况选择合适的税率进行申报和缴纳税款。需要注意的是，税法规定可能会有更新，因此建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最新的税务信息