年租金收入如何算

年租金收入的计算遵循以下步骤：

1. 确定出租房产的月租金。

2. 根据租赁合同规定的支付周期（按月或按年）计算年租金收入。

如果租赁合同是按月签订的，则年租金收入等于月租金乘以12个月。

如果租赁合同是按年签订的，则年租金收入就是合同规定的年租金总额。

3. 扣除相关费用。通常需要从租金收入中扣除的费用包括物业管理费、水电费、维修费、税费等。

4. 确认收入的实现。根据权责发生制原则，租金收入应在合同约定的承租人应付租金的日期确认。如果租金提前一次性支付且租赁期限跨年度，出租人应将收入分期均匀计入相关年度。

5. 计算税款。根据当地税法规定，计算应缴纳的企业所得税、个人所得税或房产税等。

例如，假设您按月支付租金，月租金为2000元，则年租金收入计算如下：

年租金收入 = 月租金 × 12个月

年租金收入 = 2000元 × 12个月

年租金收入 = 24000元