土地作为无形资产怎么摊销

作为无形资产的土地一般指的是土地使用权。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目。入账后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限，分期摊销计入企业管理费用。企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

无形资产摊销的账务处理为：

借：管理费用-无形资产摊销

贷：累计摊销

使用寿命确定的无形资产，应在其预计的使用寿命内采用系统合理的方法对应摊销金额进行摊销。但是，对于使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不需要摊销，但应当在每个会计期间进行减值测试。 这里需要注意的是，对于使用寿命不确定的无形资产，不管是否存在减值迹象,每年年末都要对其进行减值测试。若发现减值了，我们的会计分录为：

借：资产减值损失

贷：无形资产减值准备