公司买厂房怎么缴税

当公司购买厂房时，需要缴纳以下几种税费：

契税：

根据成交价格或税务机关认定的评估价格计算，通常税率为3%至5%。

印花税：

按产权转移书据（合同）所载金额的0.05%缴纳。

增值税：

如果厂房为新建，可能需要缴纳增值税，具体税率根据营改增政策确定，可能为5%或9%。

土地增值税：

根据土地增值额和适用税率计算，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，增值额超过扣除项目金额的不同区间有不同的税率。

城市维护建设税和教育费附加：

根据实际缴纳的增值税额计算，城市维护建设税税率为5%，教育费附加和地方教育附加的税率分别为3%和2%。

房产税：

企业自用房产时，按房产余值计算缴纳的税率为1.2%，如果是小规模纳税人，计算公式为房产入账原值×70%×1.2%×50%。

土地使用税：

根据实际占用的土地面积和当地政府规定的税率缴纳。

请注意，上述税率和计算方法可能因地区、政策变动等因素有所不同，具体应咨询当地税务机关获取最新信息。