土地变更法人怎么收税

当土地变更法人时，涉及的税费主要包括以下几项：

营业税及附加 （出让方）：

按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

根据营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

土地增值税

如果涉及土地转让，可能需要缴纳土地增值税。

土地增值税的计算基于转让房地产所取得的增值额，适用四级超率累进税率。

印花税和契税（双方）：

按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

按成交价格（合同）缴纳3%的契税（某些地方可能是5%）。

所得税

个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，通常是差价的20%。

单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。

其他可能的费用

如果法人占有公司股份，可能涉及股权转让，需要缴纳印花税和个人所得税（平转或差额转）。

股权转让的印花税通常是注册资金的万分之五，个人所得税根据是平转还是差额转，费用可能是注册资金的万分之五或万分之二十。

请注意，税费的计算可能因地区、时间以及具体的交易细节而有所不同。建议在办理土地变更法人手续前，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获取最准确的税费信息