房屋租赁税点是多少

房屋租赁税的税点主要包括以下几种情形：

个人出租住房

增值税：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳，具体税率根据纳税人所在地不同而有所差异。

教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

个人所得税：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率一般为10%。

房产税：按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税：免征城镇土地使用税。

企业出租房屋

增值税：一般纳税人提供不动产经营租赁业务，税率9%，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳，具体税率根据纳税人所在地不同而有所差异。

教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

企业所得税：年终汇算清缴。

印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。

建议

个人出租住房：主要关注增值税、附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）和个人所得税。

企业出租房屋：除了上述税种外，还需关注企业所得税和印花税。

建议在实际操作中，根据具体情况和当地政策，详细计算和申报各项税费，确保合法合规。