90平方的房子首付多少

根据您提供的信息，90平方米的房子首付比例和金额会根据不同情况有所变化。以下是概括信息：

1. 首套房情况下，商业贷款首付通常为房价的30%，公积金贷款首付为20%（针对90平方米以内房产）。

2. 二套房情况下，首付比例通常不低于50%。

3. 三套房情况下，首付比例和贷款条件由银行根据房价情况决定。

4. 特定时期政策调整，如2016年2月2日，央行及银监会宣布不限购城市首套房首付比例可降至20%。

以房价1万元/平方米为例，90平方米的房子总价为90万元。按照首套房商业贷款首付30%计算，首付金额为27万元。如果是公积金贷款，首付则为18万元。

请注意，这些信息可能会随着政策调整和市场状况发生变化，建议在购房前咨询当地房产政策和银行具体贷款条件