转租房产租金如何计税

个人或企业转租房产的租金收入需要按照以下步骤进行计税：

确定收入金额

计算出转租房屋取得的租金收入总额。

扣除成本费用

从租金收入中扣除转租过程中的相关成本费用，如转租前的租金支出、维修费、管理费等。

计算应纳税所得额

扣除成本费用后的净收入即为应纳税所得额。

应用税率

根据个人所得税法规定的“财产租赁所得”项目的税率计算应缴纳的税额。

个人所得税：通常按照租金收入的10%计算，但具体税率可能因地区和政策而异。

增值税：一般纳税人出租不动产可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

房产税：转租者不是产权所有人，通常不征收房产税。

印花税：个人出租或承租住房签订的租赁合同免征印花税。