土地使用权如何分录

土地使用权的会计分录通常取决于企业使用土地使用权的目的。以下是土地使用权会计分录的基本处理方法：

购入土地使用权

用于建造不动产：

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借：在建工程——办公楼/厂房

贷：无形资产——土地使用权

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用于其他目的（如出租赚取租金）：

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借：投资性房地产

贷：无形资产——土地使用权

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土地使用权的摊销

摊销时：

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借：管理费用/其他业务成本——无形资产摊销

贷：累计摊销——土地使用权

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土地使用权的出售或转让

转让使用权，每年实际收到的使用费：

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借：银行存款

贷：其他业务收入

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出售土地使用权：

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借：银行存款/应付账款

贷：无形资产——土地使用权

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土地使用权的投资入股

被投资企业：

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借：无形资产——土地使用权

贷：实收资本（或股本）

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投资企业：

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借：长期股权投资

贷：无形资产——土地使用权

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土地使用税的会计处理

确认时：

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借：管理费用——税费/土地使用税

贷：应交税金——土地使用税

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缴纳时：

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借：应交税金——土地使用税

贷：银行存款

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以上会计分录反映了土地使用权的不同处理方式，具体应用时需结合企业的实际情况和会计政策。需要注意的是，会计分录可能会因企业所在国家或地区的会计准则和税法规定而有所不同。