租房如何做账务处理

租房的账务处理方式取决于租赁的性质、租赁期限、支付方式以及适用的会计准则。以下是租房账务处理的几种常见方法：

执行新租赁准则的会计处理

租赁开始日

借：使用权资产

租赁负债——未确认融资费用

贷：租赁负债——租赁付款额

在租赁期间内

按月计提折旧

借：管理费用、销售费用等

贷：使用权资产累计折旧

按月按实际利率摊销

借：财务费用

贷：租赁负债——未确认融资费用

支付租金

借：租赁负债——租赁付款额

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

执行小企业会计准则的会计处理

在租赁期内

按月确认费用和负债

借：管理费用、销售费用等

贷：应付账款——房东

支付租金

借：应付账款——房东

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

其他情况下的会计处理

预付账款

对于小企业或低值、短期租赁，预付的租金计入“预付账款”，租金直接计入当期费用。

中介费

小企业、低价值租赁、短期租赁的中介费直接计入“管理费用”。

续租奖与免租期

免租期要分摊入房租；租赁奖金要冲减租金成本。

具体用途的房租入账

用于产品生产的厂房：计入制造费用。

用于经营管理用的办公楼：计入管理费用。

用于销售的门市部：计入销售费用。

例子

假设企业租赁办公室，以下是简化的会计分录示例：

支付租金

借：管理费用——房租

贷：银行存款

收到租金（如果企业是出租方）

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

请根据具体情况调整会计分录，并考虑相关税法和会计准则的要求。需要注意的是，税法规定和会计准则可能随时间更新，因此在实际操作中应参考最新的法规和指导