融资租赁会计如何理解

融资租赁是一种融资方式，其会计处理遵循特定的原则和步骤，主要包括以下几个方面：

租赁开始日

承租人需要确定租赁资产的入账价值，通常取租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者。

最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值。

租赁开始日产生的差额，即未确认融资费用，需要记录在账上。

会计分录

承租人会计处理示例（借方表示资产增加，贷方表示负债增加）：

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借：固定资产（或在建工程）（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者 + 初始直接费用）

贷：未确认融资费用

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租赁分类

融资租赁通常分为直接租赁、杠杆租赁和售后租回等形式。

直接租赁是最基本的形式，涉及出租人和承租人两方。

杠杆租赁涉及出租人、承租人和贷款机构三方，其中出租人使用贷款购买资产并出租给承租人。

售后租回是指承租人将自有资产卖给出租人，然后再从出租人那里租回该资产。

风险和报酬

如果租赁实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬，则归类为融资租赁。

如果租赁没有转移与资产所有权相关的全部风险和报酬，则归类为经营租赁。

租赁期满

租赁期满后，承租人根据合同规定支付完所有租金，并可能有权以残值购买租赁物，从而拥有其所有权。

以上是融资租赁会计处理的基本概述。