房屋租赁税金多少

房屋租赁涉及的税费主要包括增值税、附加税、房产税和个人所得税。以下是具体的税率和计算方法：

增值税

个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

个人出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。

附加税

城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

房产税

个人出租住房：按4%的税率征收房产税。

个人所得税

个人出租住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率一般为10%。

城镇土地使用税

个人出租住房：通常免征城镇土地使用税。

印花税

个人出租住房：签订的租赁合同免征印花税。