房地产公司扣减土地出让金怎么入账
营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税.
1.适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;
2.适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额.
销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+10%)
房地产企业销项税额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+10%) ×10%.
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