租赁发票报什么税

开具租赁发票需要缴纳的税种主要包括：

增值税

对于一般纳税人，增值税应纳税额 = 销项税额 - 进项税额。

对于小规模纳税人，增值税应纳税额 = 不含税收入 × 征收率（通常为5%）。

附加税

城建税：增值税 × 7% 或 5%。

教育费附加：增值税 × 3%。

地方教育费附加：增值税 × 2%。

房产税

根据不同情况，房产税的计算方式可能不同，一般情况下，个人出租住房按租金收入的一定比例（如4%）计算缴纳，非住房则可能按租金收入的12%计算缴纳。

个人所得税

个人出租住房按“财产租赁所得”项目减按10%的税率征收个人所得税。

非住房租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用后，其余额为应纳税所得额，税率为20%。

印花税

财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花，不足1元的按1元贴花。

请注意，以上信息可能因地区政策差异和税法变动而有所不同，具体税率和计算方法应以当地税务部门的规定为准。