组合贷怎么贷款额度

组合贷款额度通常由两部分组成：公积金贷款额度和商业贷款额度。以下是组合贷款额度的计算方法：

公积金贷款额度

单方缴存情况

最高贷款额度为45万。

双方缴存情况

如果借款人和配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上，最高贷款额度为55万。

计算公式

公积金可贷金额 = 缴存基数 * 0.5 * 12 * 可贷年限。

商业贷款额度

普通住宅

首套房最高可贷65%，二套房最高可贷40%。

非普通住宅

首套房最高可贷60%，二套房最高可贷20%。

计算公式

商业贷款额度 = （评估值或网签价中较低的） * 贷款成数 - 公积金贷款部分。

组合贷款额度

市属公积金组合贷款

组合贷款额度 = 个人公积金最高可贷额度 - 商业贷款部分。

国管公积金组合贷款

组合贷款额度 = 国管公积金可贷额度 + 商业贷款额度。

注意事项

只有公积金缴存者可以申请组合贷款。

组合贷款额度计算需要考虑个人信用状况、收入水平、房屋情况等因素。

贷款额度可能受到当地政策、公积金资金中心试算结果等因素的影响。

办理流程

1. 提出借款申请：向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交相关资料。

2. 签订合同：获得公积金个人住房贷款额度后，向贷款银行申请组合贷款，并签订合同。

3. 贷款发放：审批通过后，贷款银行将贷款资金划转至指定账户。

以上信息提供了组合贷款额度的计算方法和办理流程，请根据个人实际情况和当地政策进行具体操作