租赁帐怎么做

租赁账务的处理主要包括以下几个方面：

1. 收入

房租收入：将收到的租金记入“其他业务收入”科目。

其他收入：如押金、保险费、维修费等也应记录在册，并归入收入账户。

2. 费用

成本费用：支付的水电费、物业管理费等记入“其他业务成本”科目。

折旧费用：如果是投资性房地产，需要计提折旧，记入“累计折旧”科目。

运营费用：包括房屋维修费用、营销费用等。

3. 税金

增值税：根据收入计算销项税，记入“应交税费—应交增值税（销项税额）”科目。

附加税费：如城建税、教育费附加等，根据税金计算后记入相应科目。

4. 押金

押金收入：将收取的押金记入“应收租金押金”科目。

押金退还：将退给租客的押金记入“租金押金退还”凭证。

5. 维修费用

维修费用：将支付的维修费用记入“维修付款”凭证。

会计分录示例：

收到租金：

```

借：银行存款/库存现金

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

```

支付费用：

```

借：其他业务成本

贷：银行存款

```

计提折旧：

```

借：其他业务成本

贷：累计折旧

```

退还押金：

```

借：银行存款

贷：应收账款

```

维修费用：

```

借：其他业务成本

贷：银行存款

```

注意事项

根据具体情况，可能涉及增值税的计算和缴纳。

租赁业务会计分录可能因租赁类型（如融资租赁、经营租赁）和租赁准则（如新租赁准则）的不同而有所差异。

租赁负债的定义和计量在新租赁准则下尤为重要。

请根据您的具体情况选择合适的会计处理方法，并确保遵守当地的会计准则和税法规定。