销售房子怎么记账

房地产公司在销售房屋时，需要遵循以下会计记账步骤：

确认销售收入

记录房产销售合同，依据合同金额登记主营业务收入。

结转销售成本

根据已售房产的成本，调整库存商品科目，转入主营业务成本。

核算税费

计算应缴纳的相关税金及附加，如增值税、营业税、土地增值税等，确保依法纳税。

记录应收账款

如果房地产销售是信用销售，需要将应收账款记入资产科目。

记录现金收款

如果房地产销售是现金销售，需要将现金收款记入现金科目。

定期对账

与银行流水、合同记录核对，保证账实相符。

具体的会计分录示例如下：

收到全部款项时：

```

借：银行存款

贷：房屋销售收入

```

按揭销售时：

```

借：应收账款

贷：房屋销售收入

```

结转房屋成本：

```

借：主营业务成本

贷：开发产品—房屋

```

支付各项清理费用并计提税费：

```

借：固定资产清理

贷：银行存款

借：应交税费

贷：固定资产清理

```

对房屋损益进行结转：

```

净收益时：

借：固定资产清理

贷：营业外收入

净亏损时：

借：营业外支出

贷：固定资产清理

```

请注意，以上信息基于最新的会计准则和税法规定，实际操作时应以当地法规和公司内部政策为准。需要定期备份数据，确保信息安全。