买房贷款违约金是多少

房产贷款的违约金数额通常由贷款合同中的条款决定，并且可能因银行或贷款机构的不同而有所差异。以下是一些常见的违约金计算方式和相关规定：

常规逾期还款违约金

商业银行的罚息一般为合同约定利息的150%-300%。

法律上明确规定违约金的支付上限不得超过造成实际损失的30%。

提前还款违约金

提前还款违约金的计算可能有两种方式：按照提前还款时未结余额的一定比例（如2%-5%）计算，或按照收取若干个月的利息来计算。

各大银行对提前还款的规定不同，例如：

中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金；贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的5%作为违约金；贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取。

特殊情况下的违约金

开发商违约时，购房者可能有权要求退房，并要求返还订金或支付房款利息。

请注意，上述信息可能随时间和银行政策的变化而变化，具体数额和条款应以您与银行签订的贷款合同为准。如果您需要了解最新的违约金信息，建议直接咨询您的贷款银行或金融机构