租赁内含利率怎么确定

租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。确定租赁内含利率的方法通常有以下几种：

直接法

使用租赁合同中各项条款直接计算内含利率。

公式为：内含利率 = （租金总额 / 租赁设备成本 - 1）/ 租赁期限 × 360。

间接法

通过比较租赁合同中的租金与市场利率下的租金水平，推算出内含利率。

具体步骤包括假设市场利率，计算市场利率下的租金水平，调整利率至合同租金水平。

插值法

当已知两个不同折现率及其对应的内含利率时，可以使用插值法计算未知折现率的内含利率。

公式为：b3 = （b1 - b2）× （a3 - a2） / （a1 - a2） + b2，其中a1、a2为已知折现率，b1、b2为对应内含利率，a3为未知折现率。

净现值（NPV）法

收集租赁相关信息，计算总租金支出和租赁资产公允价值。

计算未来现金流量，使用NPV方法计算现金流量的现值。

解方程求解内含利率，使得净现值等于零。

会计处理法