公司买入房产如何做账

公司购买房产的账务处理通常遵循以下步骤：

记录购房款项

将购房款项记入银行存款账户中。

同时在应付账款账户中记录应付房款的金额。

记录税费

将购房时支付的税费（如契税、印花税等）记入应交税费账户中。

记录固定资产

将购入的房产记入固定资产账户中。

记录折旧

房产作为长期资产，需要按照规定进行折旧，将折旧费用记入折旧费用账户中。

记录利息

如果企业购房时贷款，需要将贷款利息记入利息支出账户中。

账务处理原则

将购买的房屋登记为资产，并记录房屋的原始价值。

每月结算房屋的折旧费用，以保证公司资产的有效管理及计算报销。

账务处理细节

根据不同的支付方式，在财务账簿中做出相应的记账。

根据国家有关规定，对购买房子的账务进行审计，确保财务报告的真实性、准确性。

入账价值计算

公司买房入账价值通常等于购买房屋价款加上契税。

一般纳税人单位购买房产，取得增值税专用发票时，账务处理为借记固定资产，贷记银行存款等科目。

审批与付款

在购买房产之前，进行公司内部审批，包括财务部评估、市场部和法律部意见等。

收集付款文件，如银行汇款单、凭证、发票等，并执行付款。

审计与备案

财务部在付款后审核收款文件，核实付款金额，并与房产交易合同相对应，最终确认付款。

将房产财务转移记录登记备案。

支付征税

根据当地税收法规，交纳相应的个人所得税、营业税等，并完成登记手续。

请根据公司的具体情况和当地税法规定进行相应的账务处理。