土地和房产怎么入账

根据《企业会计准则》和相关税务规定，土地和房产的入账方式如下：

土地入账

购买土地使用权：应计入“无形资产——土地使用权”科目。

入账分录：

```

借：无形资产—土地使用权

贷：银行存款等

```

房产入账

购买房产：应计入“固定资产”科目。

入账分录：

```

借：固定资产—XX房产

贷：银行存款等

```

土地和房产合并入账

如果土地和房产不能分开，可以一起计入固定资产。

入账分录：

```

借：固定资产—XX土地及房产

贷：银行存款等

```

土地单独入账

如果土地可以单独估价并作为固定资产入账，通常作为无形资产入账，不计提折旧，而是进行摊销处理。

房产税和土地使用税

计提时：

```

借：税金及附加

贷：应交税费—应交房产税

应交税费—应交土地使用税

```

支付时：

```

借：应交税费—应交房产税

应交税费—应交土地使用税

贷：银行存款

```

特殊说明

对于房地产开发企业，取得土地使用权后，通常不能按无形资产摊销，而是计入成本，并在房产开发完成后转入固定资产。

土地使用税的会计处理可能因具体情况而异，需要根据当地税务规定和企业实际情况进行核算。

请根据您的具体情况选择合适的入账方式，并确保遵循相关会计准则和税法规定