政策回购土地会计如何做账

1、按照企业会计准则第16号——政府补助：政府补助是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。如果按照政府补助进行会计处理：

取得土地时

借：无形资产—土地使用权

贷：银行存款

得到政府补助时

借：银行存款

贷：递延收益

土地使用权一般是50年、70年这要看土地用途，土地使用权要在使用年限内摊销，同时摊销递延收益。

借：管理费用—无形资产摊销

贷：无形资产累计摊销

同时

借：递延收益

贷：营业外收入

售后回购是指销售商品的同时，销售方同意日后再将同样或类似的商品购回的销售方式。通常情况下售后回购属于融资交易，所售商品所有权上的主要风险和报酬没有从销售方转移到购货方，因而不应确认销售商品收入，收到的款项应确认为负债。

发出商品时：

①借：银行存款、应收账款;

贷：应交税费——应交增值税(销项税额);

其他应付款(差额)。

②借：发出商品;

贷：库存商品。

计提利息时：

借：财务费用;

贷：其他应付款。

购回商品时：

①借：其他应付款;

应交税费——应交增值税(进项税额);

贷：银行存款。

②借：库存商品;

贷：发出商品。