房贷最多贷款多少钱

买房贷款的具体额度取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、是否为首套房、个人信用状况、收入水平以及银行的具体政策等。以下是一些基本的指导信息：

商业贷款

首套房通常可贷款额度为房屋总价的70%。

第二套房贷款比例可能降低，例如为50%。

贷款额度没有上限，但需考虑还款能力，最高额度通常不超过房屋评估价的70%。

公积金贷款

单人申请的最高额度一般为50万元。

共同申请的情况下，最高额度可达90万元。

特定条件下，如多子女家庭购买首套房，最高额度可上浮至120万元。

其他考虑因素

贷款期限通常最长为30年。

借款人的年龄限制，男性不超过65岁，女性不超过60岁。

贷款额度也会受到申请人银行流水、收入证明等因素的影响。

请注意，以上信息可能因地区和银行政策而有所不同，具体贷款额度应以银行最终审批为准。